家を建てるときに「長期優良住宅にするとお得です」と言われたこと、ありませんか？
でも、「長期優良住宅って何がいいの？」「手間や費用は？」と疑問を持つ方も多いはず。

2025年からは「子育てグリーン住宅支援事業」などの補助制度もあり、賢く制度を使う人が得をする時代。
今回は、長期優良住宅の基本と、その活用メリット・注意点をわかりやすく解説します。

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、長く・安心して・快適に暮らせる住宅として、国の認定を受けた家のことです。
具体的には以下のような性能・基準をクリアする必要があります：

認定基準（例）

  • 劣化対策（耐久性）

  • 耐震性（耐震等級2以上）

  • 省エネルギー性（断熱性能等）

  • 維持管理・更新の容易性（点検しやすさ）

  • 可変性（ライフスタイルに応じた間取り変更がしやすい）

  • バリアフリー性　など　※簡単に言うと、「性能が高く、長持ちする住宅」です笑

【長期優良住宅のメリット】

 1. 税制優遇

  • 登録免許税の軽減

  • 固定資産税の減額（新築後5年間→7年間に延長など）

 2. 補助金制度との併用が可能

  • 2025年の「子育てグリーン住宅支援事業」との併用で最大160万円以上の補助も可能に。

 3. 資産価値が下がりにくい

  • 長期優良住宅は、中古でも「品質の高さ」が評価されやすく、売却時にも有利になる傾向があります。

 4. ローンや保険でも有利

  • 住宅ローン減税の適用幅が広く、地震保険料も低くなるケースがあります。

【注意点・デメリット】

 1. 申請・認定に手間と時間がかかる

  • 認定までに設計・書類審査などが必要（対応できる建築会社が限られる）

 2. コストが上がることもある

  • 高性能建材や施工が必要になるため、建築費が数十万円〜上乗せされることも

 3. メンテナンス義務がある

  • 認定を維持するには、定期的な点検・報告が必要な場合があります

【2025年「子育てエコホーム支援事業」との関係】

2025年も継続される予定の子育てグリーン住宅支援事業では、
長期優良住宅などの高性能な住宅に対して、最大160万円の補助が受けられます。

 

区分 補助額（上限）
GX志向型住宅の取得 160万円/戸
長期優良住宅の取得 100万円/戸
ZEH水準住宅 60万円/子

「子育て世帯」「若者夫婦世帯」などが対象（年齢・条件あり）

　　　つまり、長期優良住宅（GX志向型）は「制度的に最も優遇されている住宅」といえます。

【高性能な家を“賢く建てる”なら今がチャンス】

長期優良住宅は、将来を見据えた住まいとして非常に魅力的。
コストや手間は少しかかりますが、税制・補助・資産価値・保険など多方面でリターンが得られます。

さらに2025年の子育てグリーン住宅支援事業制度をうまく使えば、
補助金＋住宅ローン減税＋固定資産税軽減のトリプルメリットも可能に。

【株式会社ウインクスだからできる安心の家づくり】

株式会社ウインクスは、三重県四日市市を拠点に、
一級建築士・一級建築施工管理技士・宅建士などの専門資格を持つスタッフが在籍。
長期優良住宅の設計・申請〜施工・補助金対応までワンストップで対応可能です。

「高性能な家を建てたいけど、どこから始めれば…？」という方もご安心ください。
迅速・親切・誠実をモットーに、お客様に寄り添ってご提案いたします。

無料相談・補助金の試算も受付中


まずは「長期優良住宅って自分に向いてるの？」という疑問からでOK。
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